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新换了工作在东港，打算在东港安稳下来，就决定要买房了；搜了下东港的楼盘很多啊，浙能蓝庭、现代君苑、远诚公馆、万宇和家园等等，而且靠的非常近，都在普陀中学右边那块。。。我看了下离我单位最近的就是万宇和家园了，高层最高不超过20层，还是蛮合我心意的额。。。
不过听说 高层公摊面积会很大，是不是这样的呀，我也不太懂这个公摊面积是如何算出来，有木有哪位前辈给我指点下。。。O(∩_∩)O谢谢哦
万宇和家园高层的公摊面积会不会很大啊？" border="0" src="//img1.soufunimg.com/album/2014_01/14/1389682579268_000.jpg" />万宇和家园高层的公摊面积会不会很大啊？" border="0" src="//img1.soufunimg.com/album/2014_01/14/1389682580893_000.jpg" />
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我想着 东港现在已经很繁荣了，有凯虹有欧尚，还有好几座大厦，住东港生活方便点
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%，高层住宅相对更高一些，约在20%-25%
新换了工作在东港，打算在东港安稳下来，就决定要买房了；搜了下东港的楼盘很多啊，浙能蓝庭、现代君苑、远诚公馆、万宇和家园等等，而且靠的非常近，都在普陀中学右边那块。。。我看了下离我单位最近的就是万宇和家园了，高层最高不超过20层，还是蛮合我心意的额。。。 不过听说 高层公摊面积会很大，是不是这样的呀，我也不太懂这个公....
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围
房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。
智慧啊
这样啊，可得看仔细了
20-25啊，，，那也蛮高的额，
公摊面积越小，得房率越高
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新换了工作在东港，打算在东港安稳下来，就决定要买房了；搜了下东港的楼盘很多啊，浙能蓝庭、现代君苑、远诚公馆、万宇和家园等等，而且靠的非常近，都在普陀中学右边那块。。。我看了下离我单位最近的就是万宇和家园了，高层最高不超过20层，还是蛮合我心意的额。。。
不过听说 高层公摊面积会很大，是不是这样的呀，我也不太懂这个公摊面积是如何算出来
，有木有哪位前辈给我指点下。。。O(∩_∩)O谢谢哦
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